Постановление

Приложения  

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области»

1. Общие положения.

1.1. Предметом регулирования настоящего административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» (далее – Регламент) являются сроки и последовательность административных процедур должностных лиц в процессе предоставления муниципальной услуги«Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области»(далее - муниципальная услуга), в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.
1.2. Заявителями могут выступать.
Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, либо представители заявителей, действующие по доверенности (далее - заявители).
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области при участии следующих структурных подразделений:
- отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее – отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю) по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10;
график приема заявителей: вторник, четверг с 08.00 до 12.00, суббота, воскресенье – выходные;
справочный телефон отдела: 8(84447)- 3-12-25, 3-12-24, факс – 8 (84447) – 3-12-26;
- отдела архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее – отдел архитектуры и градостроительства) по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Советская, 92;
график приема заявителей: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 08.00 до 12.00, суббота, воскресенье – выходные;
справочный телефон отдела: 8(84447)- 3-60-56, факс – 8 (84447) – 3-60-23ю
Официальный сайт администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области: www.newanna.ru
Адрес электронной почты администрации Новоаннинского района Волгоградской области: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
1.3.1. Место нахождения и график работы организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
- Филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;
Адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К.Либкнехта, 10;
график приема заявлений:
вторник
С 9-00 до 17-00
среда
С 9-00 до 17-00
четверг
С 9-00 до 17-00
пятница
С 9-00 до 17-00
суббота
С 9-00 до 17-00
прием ведется без перерыва на обед;
справочный телефон 8(84447) 3-25-66;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Управление Росреестра по Волгоградской области Новоаннинский отдел)
адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Советская, 2 «Б», кабинет № 6
график приема заявлений:
вторник
С 9-00 до 17-00
среда
С 9-00 до 17-00
четверг
С 9-00 до 17-00
пятница
С 9-00 до 17-00
суббота
С 9-00 до 17-00
прием ведется без перерыва на обед;
справочный телефон: 8(84447) 3-14-38.
адрес электронной службы: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
1.3.2.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю и отделе архитектуры и градостроительства;
- с использованием средств телефонной связи;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
1.3.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах.
1.3.4. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы заявлений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.
1.3.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
1.3.6.  При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.4. Порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги.
1.4.1. Информирование заявителей о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном обращении, почтовой, телефонной связью.
1.4.2. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов.
1.4.3.  В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона или посредством личного обращения в отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.
2.1. Наименование муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области»
2.2. Услуга «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» предоставляется администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области при участии следующих структурных подразделений:
- отдел архитектуры и градостроительства на основе утвержденной градостроительной документации о застройке и в соответствие с решением комиссии осуществляет утверждение и выдачу схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю осуществляет подготовку документов для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» исполнители услуги не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

2.3.Конечный результат предоставления муниципальной услуги
При положительном решении:
- принятие решения о предоставлении земельного участка;
- заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка.
При отрицательном решении:
- принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
2.4.1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается и выдается заявителю администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством.
2.4.2. Решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду принимается главой Новоаннинского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта.
2.4.3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок с момента принятия решения главы Новоаннинского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату, либо о передаче в аренду
2.4.4. Решение об отказе заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством направляется в тридцатидневный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица.
2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года №
136-ФЗ;
- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
- Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Решение Новоаннинской районной Думы от 31 мая 2012 года № 15/129 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Новоаннинского муниципального района, земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области»;
- Постановление администрации Новоаннинского района от 10 декабря 2004 года № 1160 «О комиссии по градостроительству и земельным отношениям Новоаннинского района»;
- Уставом Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, иными нормативными правовыми актами.
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
- заявление с указанием фамилии, имени, отчества физического лица, подающего заявление, или полным наименованием юридического лица, и их представителей, места регистрации физического лица или реквизитов юридического лица, цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю; (Приложение 1.)
- доверенность в случае подачи заявления представителем заявителя;
- согласие заявителя на обработку персональных данных (Приложение 2).
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя: предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной или муниципальной услуги; предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.7. Основания для отказа в приеме документов в ходе предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» отсутствуют.
2.8. Перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:
а) не соблюдение требований к оформлению заявления, указанных в пункте 2.6. настоящего Регламента
б) отсутствие полномочий представителя заявителя;
в) наличие установленного действующим законодательством запрета или ограничения на предоставление заявителю земельного участка;
г) наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
д) в случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка.
2.8.2. Основания для приостановления в ходе предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» отсутствуют.
2.9. Государственные и муниципальные услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги.
Государственные и муниципальные услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» в соответствии с перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами местного самоуправления Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным Решением Новоаннинской районной Думы от 29.07.2011 г. № 9/75, являются:
- выдача кадастрового паспорта земельного участка;
на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области данная услуга предоставляется филиалом Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области»;
адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К.Либкнехта, 10;
Справочный телефон 8/84447/ 3-25-66.
2.10. Плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
2.11.Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги.
2.11.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления составляет не более тридцати минут.
2.11.2. Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации составляет не более двадцати минут.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
2.12.1. Прием граждан для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы, указанному в пункте 1.3 настоящего Регламента.
2.12.2. Помещения выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам. Помещения снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, фамилией, имен, отчеств, должностей лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.12.3. Место для ожидания личного приема должно соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудовано стульями, столами, информационными стендами.
2.13.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
- доступность работы с заявителями;
- короткое время ожидания муниципальной услуги;
- своевременное и полное информирование о муниципальной услуге;
-удобный график работы органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
- точность исполнения муниципальной услуги;
- высокая культура обслуживания заявителей;
- строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- обоснованность отказов предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур
3.1. Основания для начала административных действий.
Основанием для начала административных действий, является личное или по почте обращение заявителя, его представителя, доверенного лица с заявлением и комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.6. настоящего Регламента.
3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и рассмотрение представленных заявителем документов;
- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;
- заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка и выдача результата муниципальной услуги.
3.3. Административные действия в рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю и отделом архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района, ответственными за выполнение муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.
3.4. Прием и рассмотрение представленных заявителем документов.
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является личное или по почте обращение заявителя, его представителя, доверенного лица с комплектом документов, необходимых для получения муниципальной услуги, указанных в пункте 2.6. настоящего Регламента.
3.4.2. Заявление и приложенные к нему материалы могут подаваться заявителями, указанными в пункте 1.2. настоящего Регламента, лично или по почте. Заявление подается и регистрируется в отделе по организационной работе, муниципальной службе и обращениям граждан по адресу: 403958, Волгоградская область, г. Новоаннинский, пл. Ленина, д. 5.
Глава Новоаннинского муниципального района рассматривает заявление, накладывает резолюцию и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства.
Заявление в трехдневный срок направляется в отдел архитектуры и градостроительства для формирования перечня земельных участков, предоставляемых для целей не связанных со строительством с учетом зонирования территории, документами землеустройства с учетом экологических и иных условий использования соответствующих территорий.
3.4.3. Ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в районной газете "Авангард".

3.4.4. Вынесение решений по заявлениям о предоставлении и порядке предоставления земельных участков относится к компетенции коллегиального органа - комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Новоаннинского района Волгоградской области (далее - комиссия). Количественный и персональный состав комиссии, порядок и график ее работы устанавливается постановлением главы администрации Новоаннинского муниципального района.
При решении вопросов о предоставлении земельных участков, комиссия руководствуется действующим законодательством, основываясь на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
3.4.5. Ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства в недельный срок с момента поступления заявления гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка направляет сформированный перечень земельных участков, предоставляемых для целей не связанных со строительством с учетом зонирования территории, документами землеустройства с учетом экологических и иных условий использования соответствующих территорий в комиссию.
3.4.6. Комиссия в недельный срок рассматривает указанные в п. 3.4.5. документы и принимает решение, которое оформляется протоколом.
По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых материалов принимается одно из следующих решений:
- об опубликовании администрацией сообщения о приеме заявления о предоставлении земельного участка при отсутствии оснований указанных в п.2.8.1. Регламента;
- о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка при наличии оснований указанных в подпункте д) п.2.8.1. Регламента;
- об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований указанных в подпунктах а)-г) п.2.8.1. Регламента. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть мотивирован и основан на положениях действующего законодательства.
3.4.7. В соответствии с решением комиссии начальник отдела архитектуры и градостроительства на основе утвержденной градостроительной документации о застройке в день принятия комиссией решения утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.4.8. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в течение семи дней ответственным специалистом отдела архитектуры и градостроительства направляется заявителю по почте заказным письмом, либо выдается заявителю лично на руки.
3.4.9. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.4.10. В случае отказа заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства направляет заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка.
3.4.11. В случае предоставления земельного участка в торгах ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства направляет заявителю информацию о принятом решении простым письмом. Решение комиссии не является препятствием для участия заявителю в торгах на общих основаниях.
3.4.12. Получение заявителем информации о ходе рассмотрения заявления обеспечивается специалистами отделов, согласно пункта 1.4. настоящего Регламента.
3.5. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры «Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги» является предоставление кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
3.5.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного, предоставляет кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка с сопроводительным письмом (Приложение 3) в отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю.
3.5.3. Кадастровый паспорт с сопроводительным письмом могут подаваться заявителями, указанными в пункте 1.2. настоящего Регламента, лично или по почте:
- в случае личного обращения кадастровый паспорт земельного участка с сопроводительным письмом регистрируются в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю в книге учета кадастровых паспортов земельных участков предоставляемых для целей не связанных со строительством (далее - книга учета кадастровых паспортов земельных участков) (Приложение 4);
- в случае направления по почте кадастровый паспорт земельного участка с сопроводительным письмом регистрируются в отделе по организационной работе, муниципальной службе и обращениям граждан по адресу: 403958, Волгоградская область, г. Новоаннинский, пл. Ленина, д. 5.
3.5.4. Поступившие кадастровый паспорт земельного участка с сопроводительным письмом регистрируются специалистом, принявшим указанные документы, в день их поступления в книге учета кадастровых паспортов земельных участков с присвоением порядкового номера, указанием даты их поступления.
3.5.5. Учет поступивших кадастрового паспорта земельного участка с сопроводительным письмом осуществляется на основании регистрации их в книге учета кадастровых паспортов земельных участков, которая ведется и хранится в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю.
3.5.6. Книга учета кадастровых паспортов земельных участков должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью администрации Новоаннинского муниципального района. Заполнение книги учета кадастровых паспортов земельных участков осуществляется разборчиво, от руки, без подчисток и помарок.
- общий максимальный срок приема кадастрового паспорта земельного участка с сопроводительным письмом не может превышать 30 минут.
3.5.7. Специалист отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю, обеспечивает подготовку проекта постановления главы Новоаннинского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду.
3.5.8. Решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду принимается главой Новоаннинского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта.
3.5.9. В случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно специалист отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю направляет заявителю копию постановления главы Новоаннинского муниципального района в течение семи дней.
3.6. Заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка и выдача результата муниципальной услуги.
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры оформления правоотношений с заявителем является получение ответственным специалистом отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю постановления главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или о передаче в аренду.
3.6.2.  Ответственный специалист отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю в недельный срок с момента принятия постановления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с уведомлением и предложением о заключении соответствующего договора.
3.6.3. Если соответствующий договор не поступил от заявителя в отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю в течение одного месяца с даты направления на подписание, ответственный специалист отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора, и в случае необходимости принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.
3.6.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является подписание заявителем договора аренды или купли-продажи земельного участка.
3.6.5. После подписания договора ответственный специалист отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю осуществляет его передачу заявителю лично.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении № 5 к настоящему Регламенту.

4. Формы контроля за исполнением настоящего административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных разделом 3 настоящего Регламента, при исполнении муниципальной услуги осуществляется Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, заместителем Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области курирующим отдел, начальником отдела.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) сотрудников отделов. Проверка полноты и качества исполнения муниципальной услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Проверка также может проводиться по заявлению (жалобе) заявителя.
4.4. Ответственность специалистов отдела определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц отдела, нарушении положений настоящего административного регламента.
4.6. Сообщение заявителя о нарушении исполнения муниципальной услуги должно содержать следующую информацию:
4.6.1. Суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия).
4.6.2. Фамилию, имя, отчество заявителя, его место жительства;
4.6.3. Должность, фамилия, имя, отчество специалиста отдела (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя.
4.6.4. Сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) отдела, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц отдела
5.1. Заявители имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий (бездействия) лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, во внесудебном и судебном порядке.
5.2. Предметом досудебного обжалования может являться:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления государственной или муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба на действия (бездействия) участвующих в предоставлении муниципальной услуги лиц и решения, принятые в результате предоставления муниципальной услуги (далее - жалоба), может быть подана в письменной форме на бумажном носителе, электронной форме в администрацию Новоаннинского муниципального района Волг градской области по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5. Жалоба на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;
- отказывает в удовлетворении жалобы, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.7. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.
Отдел по архитектуре и градостроительству администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

15